[청약] 세종시 후분양 도램마을 13단지 임장 후기

최근 부동산 공부를 하게 되어 임장도 살짝씩 다녀보고 있는데,

시누이 언니가 좋은 청약정보를 알려주셨다.

 

그래서 남편과 토요일(어제) 세종시 도램마을에 임장을 다녀와봤다. 

원래 스터디원분들과 같이 항상 임장을 가서 혼자 임장을 가는건 처음이라

많이 긴장되었지만, 남편이 있어서ㅠㅠ 다행히 잘 극복해냈다.

 

 

2022.01.26 - [후기/강의] - [부동산스터디] 행크에듀 쿵쿵나리 임장스터디 신청하기

 

 

목차

1. 도램마을 13단지 청약정보
2. 세종시 도램마을 시세 정보
3. 부동산 상담 후기

 

도램마을 13단지 청약정보

---

일단 이번에 청약으로 올라온 도램마을 13단지 청약정보는 아래와같다. 

특별공급 일정 : 2월 14일

일반공급 1순위 일정 : 2월 15일

일반공급 2순위 일정 : 2월 16일

 

공급금액이 1억 4천인, 말도안되는 금액이다.

후분양으로 나온 아파트라서 공급금액이 저렴하게 나오게 되었다.

 

후분양이란?

아파트를 다 짓고나서 분양하는 제도이다. 
해당 아파트의 경우 임대아파트에서 살던 사람들이 분양전환 시기가 되어서 분양가로 살 수 있는 기회가 되었으나 부적격 혹은 분양취소를 하게되어 해당 매물들이 분양가로 시중에 나오게 된 것이다. 

 

보통의 청약과는 다른 개념이라고 볼 수 있다.

 

 

 

시세정보

---

현재 시세는 5억대로 형성되어있다.

 

 

실거래가의 경우도 대략 5억까지는 받은것으로 확인된다.

 

 

 

 

직접 임장한 후기

---

일단 손품으로써는 위와같은데 실제 매물상태와 현장에서의 분위기도 파악해보고싶어서 세종시로 직접 가보았다.

 

 

현장분위기

- 9년된 아파트로 보이지 않을 정도로 최신 아파트 느낌 ( 대단지 아파트 )

- 세종시 도담동 분위기 자체가 배드타운 느낌이 많이 났고, 신혼부부 or 아이있는 부부들이 살기 좋은 느낌

- 근처에 초등학교 중학교 고등학교 있음

- 조금 걸어서 나가면 상권 있음

 

 

부동산 상담

- 세종시는 최근 새로 지어진 아파트들이 많이 있어서, 기존 구축아파트들이 살짝 주춤하는 경향이 있었으나 수급이 있기 때문에 일시적인 현상이다. 

- 위와 같은 이유로 최근에는 전세 수요도 주춤하는 경향이 있다

- 해당 아파트 말고도 1억 6천짜리 후분양 아파트가 또 청약으로 나오니, 그 기회도 노려보면 좋음

- 세종시 아파트는 오래 가지고있으면 좋다. 정부 기관이 이미 많이 이전했고 2개의 기관이 더 이전할 계획이므로

 

 

 

세종시 전반적인 분위기

---

세종시를 처음 가봤는데, 일단 정말 깔끔했다.

정부기관이 계속 이전 될 예정이라 그 근처는 정말 깔끔했다.

 

우리가 카페를 가기 위해서 금남면쪽까지 가봤는데, 그쪽은 아직 발전이 덜 된 느낌이 강하게 들었다.

(방금 그 부근 아파트 실거래가도 한번 확인해봤는데 2020년도에 그쪽 아파트들도 급상승한 이력들이 있는걸로 봐선

아마 풍선효과로 같이 오른게 아닐까 싶기도 하다)

 

여튼 여러가지 부분으로 보았을때 상권이 덜 들어온곳도 있고 그렇긴 했지만

시간이 지나면 더 발전할 느낌이 드는 곳이였다.

 

우리는 내일 청약신청을 해보기로 했다!